לאחר תהליך ממושך של בניית הסכמות שניהלה המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה בראשות ראש המועצה, איתי ויסברג מול היזמים שמקדמים את הבנייה הרוויה בדרך ניל"י ניתן כעת לנשום לרווחה. שורה של הישגים בעקבות עבודה אינטנסיבית בהם הנמכת הבניה משש קומות לשלוש וחצי קומות, הסדרת נושא החנייה במקום והפיכת החניה לתת קרקעית.הקצאת שטח על ידי הקבלן לחניה ציבורית וזאת על מנת להתגבר על מצוקת החנייה הקיימת ברחוב.
כמו כן, הוספת שבילים עבור הולכי רגל והוסדרת מערכת תנועה ושבילי הולכי רגל שמתבססים על התנועה הקיימת.
בנוסף שופרה איכות הדיור, שופר המרחב הציבורי הכולל מרחבים ירוקים וגינה ציבורית ורצועות נטעיה מסביב למתחם הבניה. כמו כן בוצעה הפרדה בין החזית המסחרית לעורף המגורים והקטנת עומס התנועה בדרך ניל"י על ידי העברת הכניסה כך שתיהיה מדרך פיק"א.
סך הכל יבנו במתחם חמישה צמודי קרקע דו משפחתיים  ומספר בנינים בני 3.5 קומות.   
"כאשר נכנסתי לתפקידי פגשתי תכנית מאושרת בבנייה אינטנסיבית במתחם ניל"י. בעזרת יועצים מקצועיים פעלנו על מנת לטייב את התוכנית הקיימת כאשר ההישג העיקרי הוא בהפיכת תכנית מאושרת גרועה לישוב לתכנית הגיונית ומתונה בצפיפותה תוך שמירה על זכויות בעלי הקרקע ובמקביל על אופי האזור בו היא ממוקמת".
האדריכלים אריאל גושן וליאת איזקוב בן שיטרית הובילו עם המועצה את התהליך ובשבועות הקרובים יתקיימו פגישות נוספות עם בעלי העניין. 
במקביל על היזמים להתחיל הליך של קבלת היתירים אל מול הועדה המקומית לתכנון ובנייה.